卡尔加里房价狂跌到底为何
来源：http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413212.html作者：北美购房网时间：2015/9/24
扫一扫，随时看
据卡尔加里地产局最新的预测，到今年年底该市标准住宅的均价为44.8万元，年同比回落0.2%。在现在全球各地房价都在保持上涨稳定趋势时，卡尔加里房价竟然迅速下跌不禁让人大呼奇怪。那么，到底究竟是什么原因导致了卡尔加里房价如此反常，竟下跌至此呢？
由于全球油价持续下滑、持续冲击阿尔伯塔省的经济，卡尔加里的房屋成交量在持续萎缩半年多之后，房价终于开始下滑，而这可能仅仅是一个萧条的开端。由于低油价的冲击持续，失业率继续升高，房价可能还会进一步受挫。
卡尔加里地产局在新公布的半年度地产回顾报告中表示，目前国际油价已经再度跌回每桶50美元以下。在过去的半年中，卡城房地产市场可谓饱受冲击，各类房屋销量都出现了超过10%的大幅下滑，特别是独立屋市场，同去年相比销量下降达25%，而其中主要是60万元以上的准豪宅。
卡尔加里地产局莱尔女士（Corinne Lyall）表示，自今年1月以来该市已经流失近1.2万个全职岗位，并且其中有许多都是高薪职位。虽然从数据上来说，该地区也新增了2.4万，可那些全都是兼职或不稳定的职位。在今年余下来的时间里，该市可能还会再流失2.3万个就业岗位。
不过，随着经济衰退、就业率下滑冲击人们的信心和维持房屋的能力，价格下滑只是时间的问题。
莱尔女士说，失业率上升对房市产生的影响通常需要12至18个月才会显现。换句话说，今年年底到明年的这个时候才是卡城房地产市场真正的动荡之秋：大量无力维持房屋的卖家因为急于脱手，“降价割肉”将是他们的唯一选择。
更糟糕的是，卡尔加里目前仍有1.4万套新屋（或公寓单元）在建中，也将于今年年底至明年上市，这无疑将让卖家的行情更加雪上加霜。
这么一比较，我国的房地产卖家们是多么幸运，无数的丈母娘们推动了我国房价的持续攀升。相比较于较高的房价，相信读者们更不喜欢失业危机的逼近，而且现在我国房价正在进行宏观调控，相信会更好。
[点击查看“卡尔加里”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：卡尔加里,房价
上一篇：租赁合同的重要事项...
下一篇：美国买房避雷系列（五）（纽约长岛）...
