在美国买房子时应该买哪些房屋保险
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6cf9c86f01015fh3.html作者：北美购房网时间：2015/12/21
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除非你用现金买房，否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险。屋主保险保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。
基本上，如果你不是用现金全款在美国买房，贷款公司一定会要求你在过户之前购买屋主保险的。屋主保险保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外，就像非常容易发生地震的旧金山湾区，买了屋主保险将有机会获得理赔。
房屋保险通常承保范围包括：
1． 受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物，包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等；
2． 私人财物：家俱、电器、书藉、收藏、文件等；
3． 修复期生活开支， 由於灾难的发和，使房屋不能居住或使用，以及在修复期间的额外生活花费。
根据房子用用途不同，保险金额也有所区别。自主房屋的保险会额外加上私人财产保险，而出租屋则无需对屋内财产进行保险，保费相对节省一些。业主还可为房屋额外购买”意外责任险“，用以保障你的客人在你的房子及花园内发生意外时，给予赔偿，这也包括你的宠物不小心咬伤抓伤别人。
加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由於保险条款不同而不同，一般在500-900$之间。因而在加州买地震保险的房主比在外州多，但地震保险和房屋保险加在一起，是笔不小的开支，所以并不是所有人都会购买。
在美国，居民屋主保险规格有以下几类：（HO是英文屋主HomeOwner的缩写）
HO-1基本险(Basic)：保赔由于火灾，雷击，烟熏，风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸，玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚动，以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤，损坏他人财产，律师费，医药费，室内个人财产，房屋损坏后的住房花费。
HO-2扩充险(Broad)：在基本险的基础上加保由于电击，冰雪重压，水管冻坏，天空落体，热水器或空调系统断裂或烧坏，室内漏水造成的损坏。
HO-3全保险(AllRisk)：在基本险和扩充险的基础上加保除战争，水灾，地震和地陷之外几乎所有的内容。还保赔客人在室内或室外发生的意外，路人在室外发生的意外。家里的狗咬伤人后还要赔偿医药费，甚至律师费。
HO-4综合险(Comprehensive)：比全保险保赔的范畴更广，保费更贵。
HO-5房客险(Renter's)：保赔公寓楼房客室内的个人财产。
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