买房对大部份人来说是一笔不小的投资，也不像其他商品一样可以退货。因此，美国对于房产交易中有相关的法律规定，对于买方，为了保护消费者(买主)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个或者类似的重要的条款，称之为，(简称Option)，这一条款对于买主非常重要。对于卖方，合同签订后，有时会出现买家会反悔的情况，这时他们会找借口，如银行不批贷款等，试图取消交易。所以，卖家要在制订合同时附加一些特殊条款，如买家要及时贷款，来保障自己的权益。

美国房产交易制度非常健全，这体现在购房合同中。一份详细的权利和责任分明的合同是房屋买卖顺利进行的保证。一旦产生纠纷，合同是唯一的证据。任何没有加到合同的条件，法院将不予采纳。

美国购房合同都有标准的格式，通常要包含以下信息：

1). 房屋和卖方买方的基本信息；

2). 房屋价格；

3). 付款方式(贷款或者一次付清)；

4). 订金数量及返还条件；

5). 房屋检查(inspection)期限及问题处理方法；

6). Closing日期；等等。

但由于每一个交易的实际情况不同，因此可以在合同中加入一些附加条款。卖家和买家可以提出哪些附加条件，来保障自己的利益呢？

为了保护消费者(买主)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个或者类似的重要的条款，称之为，(简称Option)。这一条款对买主非常有利，一般是买主在这期间请专业的房屋检查师(Home Inspector)做全面的房屋检查，如果发现有重大问题，诸如:地基、屋顶、下水系统或对人体健康有危害的地方，买主就可以单方终止合同，定金退回。在大多数情况下，只检查出一些小的问题，这时买主会要求卖主做一定的维修，往往卖主会接受买主的要求，把损坏的或不工作的地方修好。美国各州类似的条款让买主有充分的时间考虑和审核房产，保护了买主的利益。