是海外买房人的最主要的凭证如今随着海外买房置业的人越来越多，人们对买房的事情有很多的不明白，签订购房合同是买房的最后环节也是最为重要的环节之一，购房的合同事项包括哪些方面呢?和实际情况是否相符呢?都需要详细的审查核对，如果发现不符合要及时做调整和更改。

第一，买房和美国投资移民不挂钩。与葡萄牙买房移民政策不同，美国房产管理与移民机制是分离的。虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款，办理移民绿卡的申请人，需要额外出资购房。

第二，有产权和有居住权不同。在美国购房可分为两种，产权和居住权。有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。

第三，新移民有工作才能贷款。对于新移民来说，想要贷款，就必须要在美国有一份工作及稳定的收入，没有稳定的工作就代表着没有足够用的信誉度。

第四，签约45天内可退房。签约大约45天后合同即可生效，在此期间投资者可以找质量检测公司进行房屋质量检查，如果有问题，可以单方终止合同。

总之买房是大事千万不要当做儿戏，尤其是购房合同。美国的房产市场虽然一直都是很稳定的，但是也要防患于未然，在签订合同的时间内要根据合同的内容和房产的实际情况进行核对，确保自己的房产和合同上内容无误。