随着全球化的日益加深，越来越多的人到美国买房子，美国的房产可是分好多种的，美国的房产市场也是极其的复杂的，如果想在美国贷款买房子的话，应该要遵循美国的房产规定，在贷款的情况下一些房子是不能触及的，如果触及了这类的房子后果不堪设想。

1、房间与车库的改建：如果房间和车库经过改建，而且是按照房管部门的许可合法改建，就可自动获得贷款。但改建更多时候是没有许可的非法施工，而未经许可合法改造的房间，就不能列为房屋的增值部分。美国有关房间改建的规定﹕如果房屋评估师签名，认为房间改建是由专业人员按许可完成的，只要评估师不提出任何修改要求，屋主也就不需要采取任何修改行动。

2、制造房屋：制造房屋可能无法取得传统房贷银行的信任，因为这种房子具有移动性的特点。既然可以移动，也就能被拆散，从而成为银行的隐忧，担心他们的贷款面临风险。

3、模块房屋：与制造屋(Manufactured Home)相比，建造模块房屋比较容易拿到贷款，预先构造好的模块房是分成几个单元运来，在现场进行组装，与建造单家庭的房屋类似。由於房屋是建在地基上，因此银

4、不保修的共有公寓：所谓不保修的共有公寓楼，是指那些不能卖给房利美和房地美公司的共有公寓，因此，许多银行通常不会给这类房屋提供贷款。

如今随着越来越多的人到美国买房子，贷款的方法和途径也是越来越多了，甚至出现了垫资买房贷款这一买房渠道，垫子买房贷款也是贷款的一种方式，随意买房的时候也一定要注意以上的几种房产情况，以防买了这些房子之后给之际造成无可挽回的麻烦。