拥有更好的车。一些新家具。家庭度假。或者一个更大的，更胖每个月节余账户。他们只是少数的事情你一直在思考，因为你学会了，你可以通过再融资节省一对夫妇每月几百美元。

我们得到它。这种新的低利率是诱人。但再融资真的对你好吗？如果你只是想你可以用这些钱你可以节省买什么，答案可能是否定的。

“不管是不是再融资是有道理的，你可以归结为一种简单的测试：”这只是一个伟大的时刻，如果你打算省钱再融资进行再融资，如果它与您的长期或短期的财务目标，弗雷德说阿诺德，抵押贷款专业按揭专业人员协会，雅虎总裁。

何时再融资

1.要降低利率

“一个再融资的最佳理由是要降低对现有的贷款利率，”Investopedia说。

“从历史上看，经验法则是，它是值得的钱进行再融资，如果你能至少2％，今日降低你的利率，许多贷款人说，1％的储蓄足以再融资的激励。”

人谁再融资在几年前可能还需要考虑一下做一遍。 “如果他们现在再融资，他们可以通过1％，降低他们的速度，”黛安·乔治，跳马地产集团，在加州奥克兰一家券商，在金钱杂志创办人说。 “举个例子：A $ 45万的贷款有4.75％的利率再融资成3.6％的利率，将有一个节省大约$ 300元。”

2.为了缩短您的贷款期限

历史上的低利率吸引很多房主为了缩短自己的贷款往往交易的30年期固定利率贷款为15年期的长短进行再融资。根据不同的速度，业主可以减少他们的贷款期限将近一半没有一个巨大的跳跃中的每月付款。退房Bankrate的计算器上的两个贷款品种比较一下价格。

3.为了得到一个固定利率抵押贷款

如果你的贷款是可调的，你希望得到一个固定利率与支付相同每个月仍然存在，一个再融资是一个好主意，专家说。 “虽然ARM的开始就提供利率比固定利率抵押贷款低，阶段性调整往往会导致加息，比房价高可以通过一个固定利率抵押贷款，当这种情况发生时，转换为固定利率抵押贷款导致较低利率以及消除担忧未来的加息， “ Investopedia说。

4.要使用您的家庭资产，以偿还债务

如果你家的价值已经涨到你一直在做，而你的付款和利率已经下降了，你可能有公平的一个很好的大块在你的家。攻丝的股权，以偿还现有债务可能使良好的金融意识，尤其是当你的信用卡和商店账户的利率比你的再融资提供的速率高。

何时不进行再融资

1.因为要兑现所有的股票，买了船。或岛屿

如果有一件事我们从房地产市场崩溃的教训，那就是对待我们的家园就像一个可自由支配开支的帐户可能是危险的。抵押自己的剑柄和支出的现金不升值或将项目风险可能会带来灾难，这是如果银行甚至会批准再融资。

同样重要的是要记住，我们的人性会不会改变，只是因为我们能够拯救自己了。

“不幸的是，再融资与不带自动剂量的审慎理财，”Investopedia说。 “在现实中，人们有很大比例都产生一次谁对信用卡，汽车和其他购买高息债只会再做一次抵押贷款再融资给他们提供信贷，这样做后，可能的结果是一个无限延续债务循环并最终破产。“

2.由于您的信用下降

一个再融资要求贷款人的批准，这意味着你的信用将被检查。如果你知道这些拖欠贷款账户和逾期购车款杀了你的信用评分，你可能要等待。获取免费的信用报告，检查你的分数，并要求你的贷款人的选择。他们可能会建议一个信用修复程序或流线型的再融资，如果你有资格。

3.当数字只是没有意义

较低的利率意味着较低的支付，这意味着你省钱...对不对？不必要。

“一个你需要注意，当你计划进行再融资的最重要的细节是盈亏平衡点，这是时间才能够把你恢复对新增贷款的交易费用的金额。休息 - 即使点是基于你的交易费用付多少钱和你的新的利率将被计算，说：“smartasset。 “如果你打算在盈亏平衡期结束前移动，再融资可能并没有太大的意义，因为你不会在长期内收获任何显著的经济利益。通常情况下，交易费用平均在2％至5％因此它可能需要数年时间，你要回连。举例来说，如果你支付$ 3,000交易费用和付款只下降了$ 50个月，这将花费60月份，您打平了。“

4，因为它增加了几年你的抵押贷款

如果你的梦想无非就是还清你的房子，是免费的和明确的，再融资不会让你有，因为它通常添加到您的贷款期限（唯一的例外是，如果你再融资成一个较短的期限）。

“越来越多，你欠你的按揭年数很少是聪明的财务决策，”Investopedia说。 “一个精明的房主一直在寻找各种方法来减少债务，建立公平，省钱又消除按揭付款。以现金出你的资产，你再融资时，不会帮你实现所有这些目标。”