物极必反，房价也是如此。美国纽约的房价近年来持续攀升，虽然增长的幅度不高，但是经过几年的上涨，已经达到了一个极限。那么纽约的房价未来会是怎样的呢?是会继续增高还是会出现下滑呢?据可靠消息，纽约房价必须下降。下降的原因如下。

《华尔街日报》报导说，事实上，在纽约市出现房地产交易的287个社区中，有89个中位售价下降，而且跌幅最大的十个社区，包括一些相当吸引人的地段。例如，史泰登岛北端散布著维多利亚式住宅和1960年代连栋屋的圣桥治，去年中位房价暴跌30.7%，达到23万7810元。

这些高级地段为什麽房价没跟著整个房市上涨?房地产业专家说，房产价值与销售价格不同。在研究报告指出一个地区平均房价提高10%时，当地屋主可能以为自己的房子也增值10%。事实不然。例如，在出现大批昂贵新屋的社区，即使原有旧屋并未增值，中位房价仍会提高。成交房屋性质也有影响，如某一年有很多连栋屋成交，另一年价格较低的一卧房公寓交易频繁，中位房价自然不同。

这就是纽约房价必须下降的原因。其实房价下降未必不是一件好事，它能促使人们更好地去思考经济发展的良性驱动力，找到经济社会发展的平衡点。对于人们来说，房价下降可以降低居住的成本，而其它的生活条件可以因此而得到部分改善。