波士顿房价走势怎样？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/19
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近年来，中国买家竞相投资美国房产，为美国房地产复苏注入了鲜活的力量，相对于美国其它城市，波士顿地区凭借其独有的教育文化及地理优势，已经率先恢复到金融危机以前的水平。
美国现在房地产整体走势良好，特别是一直以稳定着称的波士顿房地产市场。打个比方，就算美国再一次遭遇2007年的经济大萧条，波士顿的房价也将是被影响最小的城市之一。
美国总体房价走势
从2002年到现在，全美的房价整体走势呈螺旋上升态势。就是说有涨有跌，但是总体仍旧是上涨的趋势。 由美国CoreLogic最新的数据显示，全美的房价年增幅从2012年1月之后就一直在“0%”以上，由下图所示：
从2012年到2016年，全美房价一直处于上涨阶段，只是中间的涨幅大小不同。从上图我们可以看到全美房价在2013年的1月增幅就达到了10%。然后2015年的房价整个比较平稳增幅在5%，而2016年1月，房价涨幅接近8%左右。举个例子，如果2015年内100万美金的房子，到了2016年涨了8万美金，相当于上涨了50多万人民币。
根据Zillow上最新的波士顿房价的数据，自2009年以来，波士顿房价也是持续上涨的：
来自S&P（Standard & Poors）的一篇报道预测，如果全美再次遭遇一场2007年的经济危机，波士顿的房价预计会跌2%，或少于2%。就算是最糟糕的情况，波士顿房价预计下滑6%，相对比全美预计下滑的27%，波士顿房地产市场的稳定性不难看出。“波士顿可以说是全美房地产市场风险最低的城市之一，”S&P的结构金融研究员Darrell Wheeler说，“相对于其他的市场，波士顿的主导产业禁得起经济的动荡。”
波士顿的房租上也能观察到一些端倪：
波士顿环球报（Boston Globe）指出：大波士顿地区公寓房租在2015年整体上涨了6%，同比全美最大的25个都会地区中，大波士顿地区的火爆程度位于全美第二，波士顿的房屋空置率更是仅为2.6%。
(内容摘自网络)
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