如今，随着移民热潮的高涨，越来越多的人想到海外买房子，到海外置业无疑会涉及到很多的程序问题，买房是件大事马虎不得，尤其是到美国买房子，一定要先了解美国的房产市场和房产情况，找一个好的房产机构来买房子是最为妥当的。

Step 1 确定购房目的：决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。

Step 2 锁定购买区域：美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。

Step 3 选择房产经纪人：在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。

Step 4 签署购房合同：经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。

以上就是最为重要的几个购房程序，在购买房子的时候一定要根据自己的实际情况来选择适合自己的房产，只有这样才能够买到更为合适的房子。购买房子是件大事情，一定要多了解这方面的知识，或者到购房网站上学习一下，顺德购房网就是一个这样的提供房产信息的网站。