如今，很多人去美国买房子是为了投资，而不是自住，所以空着不如租出去。那么怎么找租户呢？最简单的方法就是找专业经纪人帮忙找租户。所以，今天小编就给您介绍通过经济人找房客租房子的方式和注意事项。

一、通过经纪人租房子的方式

找经纪人找租户，一般分为两种。

第一种是第一阶段专业经纪人只负责帮忙找租户，找到租户，签好合同后就退出。基本程序。1)和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2)经纪人帮您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3)在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细节内容。

第二种情况是出租后请专业的管理公司帮您管理。如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人处理，费用由屋主支付。如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客，他们也同样可以代理，费用仍然由屋主出。

二、通过经纪人租房子的注意事项

1.金的订定要符合市场。

2.选择房客最重要的看信用。良好的信用，稳定的工作是十分重要的。信用重要因为决定了是否能及时收到房租，就算请专业的房产管理公司，他们如果收不到房租，也不会承担责任；当然如果连续拖欠，违反合同，他们可以进行驱逐，但是房主至少几个月收不到租金，驱除需要时间，找新房客需要时间，如果找了信用不好的房客，房主的损失会很大的。

3.如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐，整个过程约需一个半月，及早行动，房主的损失可降至最低。

4.房主应该了解的物业管理费。主要包括物业管理公司人员、建筑物灾难保险、建筑物公用区域装修、底楼出入及车库日夜门卫值班和闭路监控、健身房和泳池公用区域清洁卫生绿化及空调、各公寓单元生活用水、空调制冷制热循环水等。

总之，出租房屋一般是盈利的，目前在美国出租房屋，一般若能实现投入的资金7%(4%是资金成本，3%是通货膨胀)以上的盈利，投资是值得的。