费城现在已经成为了许多人梦想的地方，那里有着美国数一数二的有优美环境，有着美国许多出名的大学。有的人希望在那里养老，度过人生最后的阶段。

有的人希望在那里学习到更多的知识，接受更好的教育。所以，费城的房价越来越高了。我们来看看影响费城房价变化的因素有哪些吧。

美国房地产市场的四大怪象，美国房地产市场“黄金十年”结束，各方利益纠葛下，假离婚买房、一线城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房价两极分化等“怪象”频出。房贷利率创5年新低推高成交量，前个人房贷实际利率处于近五年来最低位，连续六次降息效应显著。信贷对住房消费利好持续，新建住房和二手房成交量持续走高。

学区房难求!开发商办学校卖房，开发商发展教育除了可以促进楼盘销量，教育产业的巨大发展空间以及高盈利能力，也是导致越来越多企业扎堆办学的原因。

美国自从2008年的经济危机以来，经济虽然一直在增长，但是相对较缓慢，这对于费城的房价产生了很大的影响。房地产是对经济的变化最敏感的东西，同时，也是受经济影响最大的。对于费城的房价，关键在于美国的经济发展方向。