首先，北美对于购买房产的人是没有限制的，无所谓是当地人还是外国人，都有权利购买房产。只是当地人因为具有所谓的资信，可以申请银行贷款，通过按揭来供房子。而留学生是外国人，没有永久居民身份和稳定工作，买房子的时候，只能通过一次性付款的方式来购清。故此，作为买房者的留学生来说，当然是价格越低越好。但是在北美购买房产千万不能以省几万块钱这样的观念来看待。因为同一个城市里面，不同的社区，甚至他们只隔一条街，同样大小的房屋就可能相差几万甚至十几万美元。在北美买房，务必要看地段和社区，价格应当放到第二因素来考虑。这是提醒希望买房的留学生最重要的一个方面。

　　其次，留学生要深刻了解到，北美买了房屋，并不像中国的房子那样，养房成本极低。事实上，北美的养房的成本是比较高的。北美的房产都需要每年交地税、水电煤气费等。另外，如果留学生选择买公寓，那么公寓是要交管理费的。所以在北美，无论住什么样的房子，一年需要交一个比较固定的成本，这算起来，其实并不比租房便宜。

　　当然，留学生会考虑到买房后肯定会以房养房，找租客来降低每年的养房成本。在这里，我要提醒大家，在选择租客的时候，一定要以挑剔的眼光来找寻通情达理，爱干净的房客。否则不仅相处的时候会比较麻烦，而且在房屋保养上和卖房的时候都会出现问题。那些希望以房养房的留学生，要在买房前想清楚租房可能出现得种种问题，并思考出一些处理方式，这样未来在租房过程中遇到问题能冷静解决。

　　最后，我还希望提醒留学生在购置房产的时候，千万不要着急。房子要慢慢看，错过一套甚至几套都没关系，房子有的是。在北美，买房者通常会找房产经纪来带着看房。房产经纪的介绍和建议要有选择的聆听或者接受，要多看，多参观，多从各种渠道来了解所看房子的历史和定价后面的情况。

　　在北美房产低迷的情况下，留学生希望购买房产，获得良好的收益，体现了很好的投资意识。不过，留学生和家长在购房前应当多考虑北美特定的房产市场，社区情况买房目的和养房成本，以冷静和逻辑的思维方式来购买房产和经营房产，这样才能获得最大的收益。