以前上经济法的时候，经济法老师说过这么一句话，一个人如果是法盲，那么他将注定了失败。生活中，我们无处不接触法律，如果我们一不小心触犯了法律，那么法律将会无情的惩罚我们。如果我们不懂得利用法律手段维护自己的合法权益，那么我们将任人宰割。

比如，在美国我们购房遇到违约这种情况，我们该怎么办?如何打官司呢?找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金啊，如果最后不给房子的话，你就问开发商要这段时间的利息以及你在同条件下买同等房子的差价，因为是他们造成的，所以这案子应该市稳赢的。

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。

第四，去工商局查询开发商工商登记信息。

第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

总之一句话，我们作为业主，我们要懂得运用法律的手段维护自己的合法权益，而不是任人宰割。当然，我们还要做好充分的准备。俗话说，不打没有准备的仗。如果我们准备好了，那么我们可以放心把这个交给律师了，协商不了只能用法律手段解决了。