美国房价面临
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自4月初以来,美国陆续公布了就业、贸易等方面的利好经济数据,许多经济学家调低了对美国经济出现衰退的预期,美国和欧洲的官员也纷纷就金融市场表明更加乐观的态度。
然而,近期国际油价的再创新高和最新经济数据的出台令业内人士不得不做出更为冷静的判断。政府官员、评估机构、经济学家和投资人士在近日发表的讲话中或多或少透露出“悲观”的语调,他们认为美国经济仍面临房价下跌、油价高涨、消费不振和信贷趋紧等诸多问题。“悲观”论调频出;美国旧金山联邦储备银行行长珍妮特·耶伦27日发表讲话时,用“依然挣扎在衰退边缘”、“经济前景依然困难重重”来描述当前的美国经济。她指出,美国住房市场的疲软状况还将持续,房价可能要到明年才会触底。雷曼兄弟公司经济学家米切尔·梅耶说:“我们预计美国经济增长乏力的情况将延续至明年。”
英国《金融时报》26日报道,美联储前主席格林斯潘日前在接受该报采访时说,虽然近来美国经济有稳定迹象,但美国经济出现衰退的概率仍高于50%。他还指出,目前断言金融危机已经结束尚为时过早,这将取决于今后房价的走势。与今年2月份的房价水平相比,美国房价还将进一步下跌10%。房价下跌意味着房主的资产缩水,这会影响到与住房抵押贷款相关的证券业。
金融大亨索罗斯近日在接受美国《新闻周刊》采访时也表示,美国的经济衰退不可避免,尽管流动性危机最糟糕的时刻已经过去,但它留给实体经济的“后遗症”却仍需很长时间才能消除。他还指出,这种“后遗症”具体表现为房地产市场疲软、消费支出增长缓慢和信贷环境趋紧三个方面。
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