随着经济危机的逐渐淡化，美国的房产市场也随之兴盛起来，房价上涨的趋势乃是不可避免了。那么，美国房价上涨的预期到底是多少呢？

虽然无法判定全世界的人口发展，但是至少可以确定西方世界的主流趋势是人口不断老龄化。可是，拥有广袤土地的美国，其优势就在于可以向新居民打开国门，随着工人数量的提升，从而推动美国经济和住房市场的发展。因为美国人口预期会在未来40年增长30%；所以，美国有大量的新房建筑需求便自然而然的流露。

虽然现在很难确定房价正发展动量，但是回顾之前的牛市，一旦房价增长势头突破每年5%，那之后房价很可能加速到每年8%-12%的增幅。也就是说，目前这一阶段是美国住宅市场置业的最佳时机。

综上分析，美国住宅房价未来几年的趋势走势有了充分的预测基础：市场发展基础创造了一个可靠的置业时机，实际攀升态势表明了未来几年美国的住宅市场将处于加速发展趋势。也就是说，随着市场信心指数的不断提升，每年的房价增长都会促进下一年更高的增幅，并一路向新的房市高峰期迈进。