美国利率下调对房贷成本的影响
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最近，美国联邦储备委员会实行了降息等一系列的举措，这对于人们来说是一个好消息。尤其是投资房产的人。大多数贷款买房的人都期望此次降息能够对房贷成本有所减少。但是事实恐怕不能如愿了。最新消息称，美国利率下降未能减轻房贷成本。下面小编就给大家好好说一说。
彭博社26日报道说，尽管由伯南克主持的美国联邦储备委员会近期的降息举措是1982年以来最为激进的，但仍无法降低大部分按揭买房人的借贷成本。
今年1月30日，美联储再度降息50个基点，联邦基金利率（即商业银行间隔夜拆借利率）降至3%。而就在之前的1月22日美联储也曾降息，短短9天内两度降息，幅度总计高达125个基点，为1990年以来美联储采取的最为激进的货币政策。
美国第二大抵押贷款提供商——房地美(联邦住房抵押贷款公司)发布的数据显示，过去四周，30年房贷的平均固定利率上涨超过0.5个百分点，达6.04%。彭博社的统计显示，对于30万美元的30年房贷而言，购房人每月将多支付107美元，30年将多增3.8万美元。
美联储主席伯南克27日和28日在国会作半年度工作报告。一些经济学家认为，伯南克将被质询为什么长期债券收益率和联邦基准利率变化趋势背道而驰。而这与当年格林斯潘面临的问题恰恰相反，当时联邦基准利率上升，但长期债券收益率却在下降。格林斯潘当时说道：“从更广泛的范围来看，世界债券市场无法预期的行为依然是一个谜。”
美联储的统计显示，美国超过2/3的人拥有住房，其持有的房屋抵押贷款债务总计高达11万亿美元。
美联储副主席科恩26日表示，美国信贷市场动荡和经济减速风险大于通胀压力，他暗示美联储可能继续维持低利率政策。
彭博社援引科恩的话说，“我不认为近期的通胀上升趋势会持续”。这位美联储官员认为，金融市场和整体经济的疲软产生的不良影响更严重。业内人士认为，科恩的上述表态说明美联储将维持低利率政策。
美国劳工部当天公布的数据显示，受能源和食品价格高涨的影响，美国批发价格指数1月份上涨了1%，涨幅大大超过分析人士预期的0.4%。数据还显示，在截至1月份的12个月里，美国批发价格指数上涨了7.4%，是过去26年多以来最大涨幅。
与此同时，美国经济评议会的报告说，2月份其编制的消费者信心指数已从1月份87.3的修正值降至75.0。这是自2003年2月以来该指数的最低水平。
以上就是此次降息对于房贷成本的影响，总的来说，利率下降未能减轻房贷成本。希望以上信息对您有所帮助。
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