财产永远是离婚纠纷的焦点。近年来，随着房价的大幅上涨，房产纠纷也成为离婚夫妻双方财产纠纷的主要纠纷，离婚后房产权属过户也成为离婚夫妻双方最为关注的事宜之一。那么，什么是离婚房产过户？离婚房产过户又需要准备什么材料呢？流程又是什么呢？

首先，离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。由于离婚的法定方式有两种，即协议离婚和诉讼离婚，所以其准备的材料也有区别。第一，协议离婚。需要准备房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。第二，诉讼离婚。需要生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

其次是过户流程。按照协议离婚、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交50元登记费、取证的流程去走。

当夫妻双方陷于离婚的哀默中时，财产权属也更要分析明辨清楚，尤其是房产的过户问题，材料要明白，流程要清楚，在感情缺失的同时不能流失财产。