如今越来越多的人到美国置业了，但是对于在美国买房是不是具备购房能力呢?这还有待于考量比对。买房能力计算器能够让你轻松的计算出房子的价格以及每个月所付的月供，让你更好的安排自己的生活，无忧无虑的在美国置业。

美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。

美国买房贷款条件二：美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义：1.低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%。

美国买房贷款条件三：借贷人：1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2、借贷人是否有良好的信用记录。3、借贷人是否有一定存款支付首付。4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5、借贷人每月是否能按时还贷。

到美国买房，不仅仅要用买房能力计算器来衡量自己的经济状况，还一定要看到美国整个的房地产和银行这个整体的大环境，要不断地了解美国市场的情况，掌握好一手的新闻，这样才能合理的规避市场风险，轻松的置业选择好适合自己的房产。