我们在购买房子的时候，都会遇到出售方让我们交“定金”和“订金”，但是很多的朋友们都不知道，虽然这两个词只差一个字，但是意义却是大不一样，那么，我们买房时，是先交订金还是定金?有什么区别?一起来看看文章的介绍吧!

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。

有一点大家一定要知道,“定金”是不退的,而“订金”是可以退的。

无论是是在买房的时候,还是在其他方面进行消费,在提前交“定金”或者“订金”,都要在协商一致的情况下要求商家开出字据,并且注明所交款项的性质。大件商品,如汽车、房子,要把定金/订金写入合同中。

以上是小编带来的关于买房先交订金还是定金?有什么区别的详细介绍，其实，在小编看来，交订金一般用于开盘之前，有意向的选择，是可以退的，而定金是用于选择详细户型时，是不可以退的，希望大家不要把两者搞混!