北京上海都属于中国经济高度发展的城市，房价普遍很高，通过各种数据比较分析得知：上海房价比北京的房价低很多。这是什么原因呢?我们一起来分析一下。

对比中国二大顶级城市北京和上海，北京市是政治中心，上海是经济中心.在国际上，一般经济中心城市的房价比政治中心城市的房价高很多，可在中国却恰恰相反，北京的房价对比上海高的多。

　　分析其中原因，这主要和这二个城市所处的地域经济发达程度有很大关系，北京地处中北部地域，是整个北方地区的中心城市，周边没有任何一个城市可以在经济、文化、医疗、教育、休闲、公共事业等这一系列生活质量需求方面可以和他相提并论，也被称为“人参果”发展模式。北京越发展，周边城市的发展空间越小。因此携有大量资金的人流向中心汇聚，将北京的房价高高顶起。

上海地处中国中南部，被称为长江流域经济的龙头，带动周边城市群的经济发达，从上海发散开的城市群如南京、苏州一线到杭州宁波一线直到温州，都是具有相当经济实力的城市，在生活需求的各方面和上海相比，相差有限。相比北京，上海也就医疗水平这一项上比周边城市要明显高出许多，如果说旅游休闲那更是有苏、杭，在文化和教育方面南京和杭州同样具有相当高的水准，难分伯仲。周边拥有资金实力的人流并不大举向上海汇聚。上海房价主要是因为上海的人口容量相对较小而高，在带动周边城市经济发展的同时并且也带动了周边城市的房价上涨，所以上海被称为“火车头”发展模式。上海经济越发展，周边城市群的发展也就越好，发展速度甚至远远高出上海，房价也就不存在像北京那样的顶起效应。

由上述分析看来，上海房价虽然低于北京，但上海的经济跟北京的可是不相上下。所以，不用考虑经济发展的问题，就想想哪个城市适合你就着手在哪买房吧！