很多想去美国买房，或者移民美国的朋友一定想多了解些相关的知识，今天小编就先为您介绍一些基本的常识，希望对您有所帮助。

一、美国买房和美国出资移民是两码事

在美国，房产办理与移民机制是相别离的，尽管申办EB-5出资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于自个购房置业的金钱不能算作EB-5移民的出资款。外国人能够在美国出资买房，但却不能借此取得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人能够买房。

二、美国房产权和居住权是有差异的

在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房子能够供业主自在生意和出租，而有居住权的房子只有十几年的产权，租售只能经过物业居委会，价格比有产权的房子廉价几倍。

三、美国买房比美国租房愈加划算

美国房价不是很贵，可是房钱、水电费对比贵，所以大多数人都更情愿买房。并且，买房可免缴自个所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法令和政策，对买房者供给比如免税、低息贷款等多种优惠。

四、美国买房45天包退换

想买美国房产的人，能够经过出资移民公司联系房产中介，也可上网查询自个选中房子的一切状况。然后交相应的定金，在一定时间内就能交房，假如是现金买房手续会愈加简单。假如一切正常，45天后合同收效。买方在这段时间内可请专门查看房子质量的公司对房子进行查看，若发现有质量问题，能够单方面间断合同。并且 关于已签约付款，买主也能够在45天内随时退房。

五、美国移民没有砍伐树木的权力

美国大多数房子的内部构造都是木质构造的，但能够到达8级抗震规范，用来防水隔热的砖块只作为外装饰运用。买主在买下土地后经政府批阅能够把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整归于自家范围内的树木，宅院以外的树木归于国家财产就不能动。

假如你关于美国买房和出资移民、美国房产权和居住权、租房和买房之前的差别在买房出资之前有了解的话，那么在美国买房的过程中会变得简单许多。