现在，在美国投资房产的人越来越多了，美国的房产在很大程度上是非常有投资优势的。因为是在国外购房，所以在购房过程中肯定会有很多需要注意的问题，今天就给大家介绍一下在美国买房的一个流程。在美国购买房子分为贷款购买和现金购买。下面就给大家分别介绍一下。

以下为贷款购买房子的流程

1.向贷款机构填写贷款申请

2.获得贷款准许资格信

3.向经纪人探讨自己买房子的预算，以及自己的需要选定房子

4.经纪人带你看房子

5.选到自己想买的房子

6.经纪人填写PURCHASE AND SALE AGREEMENT（购买合同/出价合同），买家签名。经纪人正式帮助你出价

7.经纪人帮助你讨价还价

8.卖家同意把房子卖给你，卖家在出价合同上签名。买家需要付出定金（定金额为房价的1%-3%）

9.开始贷款机构派人来进行验房（检查房子是否有各种问题，例如屋顶，电线，地基等等）

10.贷款机构派人来对房子进行估价

11.验房后发现房子有问题，要求卖家修补

12.卖家对房子进行修补

   卖家给买家补偿修补的价格，修补的价格在房价上扣除

13.付钱给第三方存管，付钱当天可以搬进新房子

以下为现金购买购买房子的流程

1.跟经纪人探讨自己的预算和自己的需要

2.经纪人带你看房子

3.选到自己喜欢的房子

4.买家到自己的银行拿一张存款证明信（proof of funds letter)

5.填写 PURCHASE AND SALE AGREEMENT(购买合同/出价合同），买家签名。经纪人正式帮助你出价

经纪人帮助你讨价还价

6.卖家同意把房子卖给你，卖家在出价合同上签名。买家需要付出定金（定金额为房价的1%-3%）

7.开始进行验房（检查房子是否有各种问题，例如屋顶，电线，地基等等）

8.发现房子有问题，要求卖家修补

9.卖家对房子进行修补

   卖家给买家补偿修补的价格，修补的价格在房价上扣除

10.付钱给第三方存管，付钱当天可以搬进新房子

在美国购房，如果用贷款购房，手续大概是45天。

现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。

在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以大家就不需要担心被骗的问题。而且在美国买家是不用付经济费用的，所有经纪费用是由卖家来负责，所以大家也不用担心这个问题。

以上就是在美国贷款和现金买房的全流程，希望以上信息对您有所帮助。