在美国波特兰，住房交易市场制度非常完善，这也体现在美国的住房买卖合同之中。在买卖双方谈好价格之后，便要签订合同。一般来讲在签订购房合同之时，购房者要先向卖方支付一定的定金，万一购房者反悔，该定金不退款。对于购房合同中的条款，购房者一定要逐一进行核对，对有疑问的条款当场进行询问。购房合同将是您合法合理购房的保障，同时还可以保障您的合法权益。

1.所有的合约及口头约定，都要体现在书面上。在任何环节上，买方与卖方达成的任何口头或者简单书面的承诺，最终都要写在合同上面，产生法律效力。通过法律保障双方的合法权益。

2.明确合同有效的条件。在合同中要明确哪些情况下合同有效，例如贷款商批准房屋贷款、通过房屋检查、提供有效产权凭证，甚至符合建筑法规的证明。同时还要了解哪些情况下可以取消交易、使合同无效。购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件、产权报告，或是任何与交易有关的法律文件。有关交易必须通过共有公寓或合作公寓管理委员会核准。

3.购房者以何种方式进行交易。合同中必须明确解释购房者是通过何种方式进行交易付款的，如果是通过贷款在支付的，那么要具体写明贷款的具体金额以及时间等信息。

4.房屋交接时，要对房屋内外进行详细检查与查看。确保与合同描述一致。根据各州法律，可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由哪一方出钱做必要的整修，以及双方愿意支付的费用限度。这类检查也可能包括白蚁、氡气、铅或石绵，以及房子是否位于淹水区或地震带。检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障合同中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。

5.在合同中如果写明卖方同意负责进行相关翻修，那么卖方必须在交房前完工，以便于购房者在交接时有时间进行验房。合同中还应注明卖方与买房谁来支付相关费用。

6.在合同中应写明，当买房与卖方有任何争议或者诉求时，应通过何种途径解决。

7.对于产权及所有权；合同中应为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的产权，或是别人有权使用部份的地产(例如：电话或瓦斯公司或邻居)；这也可以保障某些模棱两可的状况，例如：未经{查或难以确认实际界限的地产。请记住，围墙和自然界限，例如树木或灌木不一定种在界限上。