美国房地产购买流程是怎样的？美国房地产市场有近百年的历史，有着非常成熟、流畅和安全的交易流程。大致步骤如下：签署购买合同并交付定金至托管账户，房屋检验及贷款，美国产权公司介入进行产权调查与保险，买方支付余款并交割过户，美国政府登记备案从签署合同到过户完成一般在30天左右，登记备案通常需要4周左右。购置美国房产的交易费用通常有哪些？交易成本主要有：a)    必要费用：共计0.5%-1%左右

l   产权保险费 0.5%~0.6%

l   交易税 0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况下和卖方协商分摊）

l   律师费 $300~600

l   政府登记费 $75

l   产权调查及产权承诺书 $300~500

b)    可选费用：按贷款额度会产生1-2%的费用，其他检测估价费用总计约800美金

l   土地勘察费 $100~$300

l   房屋检验费 $300

l   房屋估价费 $300

l   贷款费用 1%~2%

c)    预付费用：按实际交割过户日期会产生一般会产生1-3%的预付费用

l    房地产税 0.8%~3%

l    物业管理费 $300~500/月

l    物业保险费（一般涵盖在物业费中）$10~20/月

按具体情况过户费用为房价的1%至4%，AWG代理项目一般来讲都向开发商争取了特别优惠，投资者无需承担过户费用而由开发商支付。