随着移民热潮的高涨，很多人都希望买到美国买房子就可以顺利的移民了。那么买房子可不是一件简单的事情，需要看房，看准了之后还需要掏下定金直到全部购买下来才算完成购房的这个过程的，购房是交定金是一个非常重要的环节。

美国中文网报道 如果好不容易看中了心仪的房子，却由于定金引发了法律纠纷可真是让人再发愁不过。如果避免由于定金引发的纠纷?如果你想买房，一定要了解以下几点。对于房屋定金你了解多少?

定金是买方对卖方的一种承诺，通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司(如果是外州或者纽约上州)，英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract. 定金和首付的区别：down payment 指的是买方支付的首付，除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作为首付款的一部分。

定金并非直接交给卖方，而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候，卖方才能拿到钱，定金的比例通常在10%，双方可以协定，也有少数买家支付5%的定金。合同通常有两个部分：一个是标准格式合同，另一部分是合同附件。合同里基本上都有一个条款就是买家如果申请贷款没有批准或者被拒绝的话，买方可以拿回定金。

在美国买房子，定金是不可以乱交的，只有自己中意打算确定要买的才可以缴纳定金的，如果买家出现了返回，卖家就会毫不犹豫的将定金收入自己的囊中，所以在买房的时候一定要根据自己的实际情况，确定好中意的房子再掏定金以免造成不必要的损失。