房地产市场的价格之间的走势我们一般都不是很了解，等到事情的发生后才知晓，在很早以前比如在2008年的只是购房子是非常的不错的，因为那时候奥克兰房价走势是下滑的，所以那时候很多人都冒着危险在买房，这几年的房价走势也是非常不错的。

未来房价走势涉及到如何利用过去的价格走势更好地预测未来。如通常所言，这并不是一门精确的科学。但既然新西兰房地产协会提供了30年的相关数据，显然值得一试。将一段时期与另一段时期相比较需要进行一定程度的标准化，当涉及到价格，无论是房产还是家居用品，都意味着需要对通货膨胀的影响进行调整。由于通胀所引起的价格普遍上扬与特定商品如房地产因为市场供求压力而引起的价格上扬有很大的不同。

利用新西兰储备银行网站所提供的通货膨胀计算器，对奥克兰分层房地产价格的月度数据进行通胀因素调整以后，过去6年中房地产价格走势显然有所不同。

以现价计算的52%的价格上升幅度，经过通胀因素调整以后，实际相当于37.8%的净上升幅度，当然5年内有如此的增长幅度依然相当眩目，但可以看到，价格上涨主要集中在过去2年内，在此之前(2008-2011年)经过通胀因素调整以后的房地产价格几乎没有上涨。

奥克兰房价上扬在过去2年内非常明显，起始于2011年10月(即26个月之前)，经过通胀因素调整以后的奥克兰房产交易中位价上升幅度超过29%!将此次房价上涨与我们曾经经历的上次房价上涨进行比较一定非常有趣。上次房价上涨发生在2002年，房价不停上升直至发生全球金融危机。5年内房地产价格经通胀因素调整以后，实际价格上升幅度接近70%。

通过上面的文章，相信大家对于奥克兰房价的走势有一定的了解了，那么准备在奥克兰买房的亲们要时刻的注意这房价，因为房价走势随时在变化，当涉及到房价的时候，很多物品的价格也收到房价的走势影响。