在美国购买房子，是最平常不过的事了，很多人每天都在关注房价，有的低买高卖投资房产，有的却是买个房子安个家，那么在美国购房，如果资金不够，分期购房，它的首付款又该怎么付呢，在这里就和大家探讨一下。

首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款，抵押物就是你所购买的房子，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

当你在购置房屋时，实在是不清楚该如何计算首付款，那么你可以在美国的各大房屋中介商处进行咨询了解，一般中介商都会提供详细的资料，而且，中介商参与的房屋销售中，购房者可以获得相应的讯息，帮助你进行房屋置办。