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美国房屋出租信息中需要重点关注哪些

来源:http://www.hminvestment.com/News-view-4689.html#6d作者:北美购房网时间:2015/12/16

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很多的年轻人再工作初期都没有很大的资金量来为自己购置一套房产,这时候很多人都会选择去租赁房屋,这样可以减少自己资金上的压力,也可以让自己的生活过的富裕一些,那么对于想要在美国租房的人来说应该要注意哪些问题呢?下面让小编给大家详细介绍一下。

在美国租房子,是否一定需要签合约?租约可以是口头的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。

书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。同时,留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后,你有权索要一份副本。

租房时,向房东或其经纪人索要房东的名字,地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时,可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。

短期租约并没有一定期限,直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走,需要提前三十天通知房东。如果房东要加租,加租幅度在10%或以下,必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年,而房东希望你搬走,房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上,房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。

除要求支付租金外,房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏,在租客搬走后,房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。

俗话说的好,好记性不如烂笔头,白纸黑字写下来是最好不过的了。并且在你可以想的所有事项都可以写进合同里,这样避免发生一些不必要的纠纷,一旦发生意外情况的时候也可以拿合同作为自己的一份保障。希望通过以上的介绍可以对大家有所帮助。

 

 

 

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