它不是每天你去寻找合适的房贷。

这不是一趟商场。

这是一个有条不紊，一步一步的过程，需要规划，时间，精力和注重细节。

这里有一些指引初学者，特别是首次置业者 - 假设你通过检查你的信用报告已经奠定了基础。

•检查你的信用报告，并得到它在最佳状态可能是你的第一个步骤，最好的抵押贷款。在今天的钱紧的世界则您有义务务必认真仔细检查你的信用报告和信用评分必要的时候要准备好解释给债权人无法修复任何钟声。

•货比三家从各种来源抵押贷款，以确定哪些是可用的。铺抵押贷款经纪人，抵押贷款，银行和信用社。不要忘记检查你的地方和国家的抵押贷款计划，以及社区服务和住房机构抵押贷款和抵押贷款援助计划。

•获得所有贷款的成本信息，而不仅仅是每月按揭供​​款及年利率（APR）。检查点的成本（以美元金额，而不仅仅是数量的点），中介费，发行费，承销费，管理费，抵押贷款保险，收益率差的保费，佣金，托管和交易费用 - 与相关的每一个成本你的抵押贷款。你需要这些号码进行公平的比较。

找对每个费你不明白的解释。使用联邦存款保险公司（FDIC）的（FDIC）“按揭购物工作表”，以帮助保持你的成本在检查。

•检查贷款条件，适用于各种贷款。知道什么首付你需要，贷款期限，贷款是否是一个固定利率抵押贷款（FRM）或可调利率抵押贷款（ARM），每个的具体条款。武器，要求开始速度，时间和频率的调整出现，很多的调整怎么可能花费，而ARM的最高比率。

•具有攻击性。准备好与你收集的抵押贷款工作表中的信息进行谈判。在详细信息您对每笔贷款，此举谈判砝码，你就会有。质朴的信用记录也可以给你的优势。看起来特别推托了点，收益率差的保费和其他经纪人的费用或佣金。不要害怕询问贷款人或经纪人，以免除或减少它的一个收费或以上，或同意较低的利率或更少点。确保贷款人或经纪人不只是降一费再多问或降低，以提高点速度。还有在询问贷款人或经纪人，如果他们能给出比原有的他们报给你更好的条件没有坏处，特别是如果你已经找到了更好的条件在其他地方。

•一旦你满意你协商的条款，考虑写锁定从贷款人或经纪人。锁相应包括已商定的速率，周期锁定在持续，支付点的数量，并在尽可能多的其它费用和条款尽可能锁。

•还要求，保证你的条件，收费，你已经锁定了书面的贷款承诺。贷款承诺会将包你遥遥领先于国内卖主谁想要快速出售的眼睛。