纽约房产税的问题在于，单一税率对富人有利。结果，纽约成了豪宅置业者的天堂。虽然房价接近天文数字，所缴房产税却微不足道。

以曼哈顿公寓One57为例，这幢90层住宅楼是纽约最贵楼盘，顶层阁楼去年12月以1亿美元成交，创下最高价纪录。这宗房产交易仅缴税280万美元，税率不过2.8%。更令人吃惊的是，这幢天价豪宅的神秘户主第一年上缴的房产税不过1.7万美元，税率仅为0.02%。

纽约每年以固定税率、依照市场估值对所有房屋征税。如果一栋楼房拥有3个以上住宅单位，税务当局会参考租赁市场价格，按一定比例调高该楼房估值。问题在于，租赁市场上鲜有顶级公寓租赁，税务当局只好参照普通住宅租金为其估值，结果豪宅“缩水”，逃脱大笔房产税。比如，One57的顶层豪宅，虽然房屋成交价为1亿美元，但缴税估值仅为650万美元。

纽约没有专门针富人的税收政策，不少房产税补贴政策还漏洞重重。

纽约早年专门出台锁定房产税的政策：指定类型住宅，房产税增幅一年内不得超过6%到8%，5年累计增长不得超过20%至30%。这项政策的本意是保护业主，防止房价涨得太快超过工资增长，却转移了值钱楼盘的税赋负担，造福有钱人。　　房地产市场的现实是，涨得快的房子地段好，本身不便宜，多为有钱人所有。房价不怎么涨的楼盘大多地段偏远、人气低落，是低收入人群不得已的选择。因为房价常年不涨，纽约的便宜住房无从享受优惠，缴税一点不少。

2014年，纽约最便宜的住房(价值10万至25万美元)所缴房产税平均相当于房价的1.08%，而那些价值1000万美元的豪宅因为受到增税上限政策的保护，只需缴纳相当于房价0.36%的房产税。