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贷款买房须知介绍

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贷款买房已经逐渐成为了人们买房的主要方式,这种方式也确实在一定程度上减轻了人们买房的负担,不用一下子要付清高额的费用,不过贷款买房也是需要谨慎的,不能盲目的办理购房贷款,具体请看我下面给大家总结的贷款须知。

一、要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费。

有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。

二、了解房地产预售开发商的经济实力。

有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。

三、交定金莫急,先了解银行对按揭申请的支持态度

不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持,在这种情况下,如先与发展商签订购房合同,就会造成资金上的被动,或者被迫选择其他付款方式,或者影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。

以上三点是大家在贷款买房的时候最需要注意的,贷款前要对自己的经济状况有大概的了解,还款要及时,不然在银行的信用就会受损,贷款之后不要急着和开发商签订合同,万一你贷款失败了是很难处理合同的事情。

 

 

 

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