如今的房价都不低，因此高额的房价对于普通的上班族来说是很难承担的，但是买房又是人生很重要的事情，所以贷款买房就成了现在很普遍的购房方式。贷款买房确实减少了人们的压力，但是很多人都想知道贷款买房最低需要付的首付金额为多少。

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。关于二手房的首付：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。比如成交价是100万，而评估价是90万，首套贷款可贷评估价的7成，即63万，剩余的37万就都是首付款，首付款比例达到了37%，这与买新房的最低首付30%是有区别的。

评估价与房屋所处地理位置，房龄，建筑结构，装修程度，交通，周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高，首付款越低，反之评估价越低，首付款就越高。

通过我上面的介绍，大家应该清楚了，首次贷款购房是不低于全部房价的百分之三十，这个金额相对于全额付款来说还是比较少的，不过仅限于购买的是新房，如果是二手房就不一样了，大家可以根据自己买房的情况来具体计算。