中国人讲，有房斯有家，中外皆然。按现在的房价，美国比中国便宜许多。这不，小编最近就看到一篇关于美国买房的帖子，特意整理出来跟大家分享一下心得。

因为工作原因，经常频繁去美国，正巧这段时间美国房价重回上涨趋势，于是萌生了在美国买房的念头。说做就做，和家里人商量后，立马通过朋友联系了一位夏洛特的华人中介。主要还是为了沟通方便，特别是像朝向之类的，这种东西老外不懂，他们各种奇怪的造法和朝向都有。

通过Email沟通了两天，告知大概的预算，100万美元左右，位置当然是夏洛特啦，安排好手头的工作，订好机票，准备出发!不过并不是直接到夏洛特，由于工作原因，第一站去的是赌城拉斯维加斯，大家准备好了吗? Let's Go!

先从上海飞到旧金山，然后转机去拉斯维加斯，昏昏沉沉十几个小时终于到酒店，入住比较新的永利酒店(Wynn&Encore)。赌城位于内华达州一片荒漠之中，一年到头几乎不下雨，在这样的坏境里要建造一个郁郁葱葱的城市可想而知是多难。

酒店里各种餐厅都有，我当然首选中餐。晚饭在永利里面的Red Eight随便吃了点，出去逛了圈，然后玩了会老虎机。不过又没赢，每次来都输，还好只是小玩玩。时差渐渐扛不住了，上楼睡觉，明天还有工作的事情要办。

Coming Up!几乎一夜未睡，好不容易见完客户，看看时间还早，就想着再去一趟大峡谷。去年夏天的时候去过一次，那次是做小飞机去的，直升飞机贵呀，没舍得坐，留了个遗憾。农民的自卑心理这时候爆发了，咱也一定要坐一回，赚点面子。第一次坐，兴奋呐激动呐!

言归正传，赶紧说些关于房子的。到了夏洛特之后，找到联系好的那位华人中介，房产经纪人虽然理论上只要有北卡州的执照，整个州的生意都能做，但一般他们只做自己熟悉的小区域。

第一步是网上挑选，虽然有网站可以自己查询，比如Zillow，但经纪人所用的是政府部门(相当于我们这里的房管处)开发的网站，信息等都会更及时精确。按照购房人的要求，慢慢删选，一开始区域主要选择夏洛特南部，因为那里华人多，购物也方便，中餐会多一些。打印好LIST，出发!

先从这套开始，位于夏洛特南部的Ballentyne区域，新建社区，样板房全包出售，价格97万美元，继续谈下去应该还会有不少折扣。装修很精致，而且软装也包含，轻松拎包入住，越看越心动。因为不是定居美国，想到要自己装修和添置东西就麻烦，这不是最好的选择么?哈哈!

不过才只是第一套，中介不断提醒，再看看，后面会有更好的。这里不得不说，那里的经纪人做事比较中立客观，不会因为提成赶紧促成成交。因为大部分的人选择了这份工作就会一直做到老，不太会轻易改行，关键还是要做个好口碑。

说到提成，他们的中介费都是卖家承担的，共6%，卖方经纪人3%，买房经纪人3%。包括后期房屋检查中发现的问题等等，都是由卖方来承担整改。这个后面慢慢说，所以真的是顾客才是真正的上帝。

接下来去看了这套，地处夏洛特南边的County，每年的房产税会低一些，价格120万刀，富人社区Longview，大片Golf球场，尽是豪 车。社区文明程度也高，我开车进的社区，不管是骑车还是走路的，都会跟我微笑打招呼。而且这个社区可出售的房源非常少，也不知是房产形势真的回暖了还是那 个社区真的吸引人。

据那里社区管理人员介绍，我是他这周接待的第三波中国人，其中一对中国夫妻，他们选择地方有三个：纽约、夏洛特、洛杉矶(都距离挺远的，洛杉矶更是在西海岸了，真是全国范围找房啊)。

再说这套，这套房子房东买了之后就开始全新装修，正装修完准备买家具入住的时候，因为工作原因要搬去纽约。房子和社区都不错，只是离我工作的地方有些远，谷歌地图上算了下单趟得一小时四十五分钟，那来回就是三个多小时。

这里补充一点，美国的房产税每个城市和郡县都有标准，像这个社区就是紧贴夏洛特，但又不属于夏洛特，所以它的税收会比夏洛特低一些。