在生活中很少有东西是不是购买你的第一个家更精彩。转动钥匙，第一次（或点击车库门开启器）的感觉是惊心动魄。你可能会感到一种自豪感是前所未有的。但要实现这一点可能是一个挑战。而且面临的挑战将不会结束，一旦你在移动。

你越了解的过程中，更多的准备，你可以为弹出皱纹，更可以放松和享受购房。

1.它可能花费比预期多。

当你计算你每月支付，不留下任何东西了。添加于本金，利息，税收和保险，以及任何HOA费。如果需要的话再判断美化，池维护，以及任何其他费用可能存在。不要忘了，如果你有一个包括您的每月上门保修成本。

专家建议搁置至少你家的价格进行修理和每年维护的百分之一，所以加在。想想也是工具。如果你从一个小公寓来了，你可能必须在每月费用凹凸。只有通过采取实际看号码，你可以得到什么，你会每个月支付作为房主的真实感受。

2.您可以只把三成下降。

FHA贷款是不是你唯一的低首付的选择了。问问你的贷款人只需要3 ％下降为首次置业者约97 ％，贷款成数。

3.您也许可以更容易比你想象负担得起。

租金已经上升超过房价的方式更在众多的房地产市场。最近的一项分析RealtyTrac的发现， “关于用于购买一套三居室的家按揭付款比上一个类似家中66％的县支付租金更便宜。 ”

4.但是...知道有多少你能真正买得起。

您的贷款审批会告诉你有多少银行认为你能负担得起。但是，他们只知道这么多。如果你打算要孩子或转行不久的某个时候，你的收入可能会受到影响，你可能想留在较低的支付规模，这意味着更高的首付或更便宜的房子（或两者） 。

5.你需要一个预准。

您的房地产经纪人会告诉你这一点。相信他。即使他带你出去看房子没有批准前（很多都不会，因为它可以被看作是一个迹象表明，你不认真对待购买），你不会是一个很好的位置提供您的报价如果你发现你喜欢的地方。而在竞争激烈的市场，这可能是灾难性的。

6，可能会更容易买到的单户家庭比公寓。

在公寓严格FHA限制，可以在有限的期权池，并且，如果你能找到一个被批准，它可能有更高的利率。一定要问你的贷款人提供的公寓和单户住宅在类似的价格范围内一个并排侧分析;这是价格稍高家庭可能最终会被回答，当你仔细检查号码。

7.您也许能够获得资金来修复你的家。

时尚自己一个DIYer的？问问你的贷款约203（k）和家居时尚贷款。 “房利美和联邦住房管理局有家居装修贷款方案，让买家基于什么房子，预计是值得的家庭康复结束后借用”Bankrate说。

8，你也许可以得到一个礼物给你的首付。

“现金礼物也允许低首付抵押贷款，包括FHA购房按揭，这需要一个3.5％的首付和房利美和房地美的常规97房贷要求只有3％了，”按揭报告说。

他们也让许多其他传统的贷款，可以帮助首次购房得到一个20％的首付，这将有助于他们晋级率最低。检查出的按揭报告关于首付礼品的重要细节。这样做不对，你的应用程序可以被拒绝。也可能有税务问题不当馈赠等。

9.礼品的资金也可以让你的交易费用。

一定要问你的贷款人。不必拿出数千美元在交易结束意味着资金用于新家具！

10.你有你的HOA一个爱恨交加。

你会明白他们的时候车子上块一个星期在邻居的房子前面是拖走。没有这么多，如果这是你的车开起来的块。

11.你要仔细看看附近。

确保没有任何发展计划，可能会影响你看附近的房屋价值。聊到邻居。检查附近是否有色狼。花一些时间在该地区在不同时期，在不同的日子，所以你可以看到附近的味道。你也可能想安排从/通勤的房子有一天能看到你在商店里。

12.你会想好学校。即使你有没有孩子。

家庭本身寻求与优质学校附近。但研究表明，好的学校可以显着地影响到房屋价值，使这些社区需要购房者没有孩子也是如此。 “住在附近的高得分制学校可以超过$ 200,000增加你家的价值，根据布鲁金斯学会，”AOL表示。

13.你可以破坏你的贷款审批。

不检查自己的信用，获得一个新的商店信用卡，销户，或者买一辆新车，而你在代管 - 你可能不会留在代管。听你的贷款人，并暂缓对任何可能影响到您的信用卡或财务状况，直到关闭。

14.上门检查，就会发现一些问题。它总是这样。

保持冷静的头脑，让你的房地产经纪人处理任何谈判。你也许会出来比以前更好。

15.你会得到减税。

你可能已经在期待这一点，但你知道的细节？你的房贷利率是冲销。那么，你的私人抵押贷款利息（PMI）​​的费用，你支付对你的抵押贷款买下来的速度的任何点。总而言之，你可能会得到一个不错的收益来纳税的日子。看看这个计算器来估算你的减税政策。

16.会比你想象的更多的工作。

东西泄漏，断裂，使得怪异的噪音，关闭，果皮，粉碎，火焰出来，脱落​​。您将学习如何解决这一切，或者至少如何拨打电话的人谁可以。

17.这都将是值得的。