如果熟能生巧，你怎么能练成购买公寓单位时，你可能会做得比半打次在你的生活中少？

那么你第一次买？你会工作没有任何的公寓实践了！由于公寓价格开始在美元的数万头走进千家万户，获得实践作为买家可能涉及一些非常昂贵的教训。

你能说出任何复杂的，能改善生命质量的任务，你可以学习做非常好，在短短几分钟的尝试？毕竟，你不是目标是高于平均水平的公寓购买了实现触地得分相当于或每次买的时候选择一个非常热门股？

令人惊奇的关于房地产的是，你能够领略到一个专业的年practicebuying公寓单位喜高层套房，排屋，别墅，写字楼，或任何类型的公寓，你有兴趣的 - 往往没有成本，通常没有错误。关注房地产专业人士出类拔萃。

当你学会如何做任何事情，你犯同样的错误，其他“菜鸟”使无论是掌握一种运动，获得技能，或瞄准的投资。同样第一次的错误重复导致的挫折运动和学习技能的时候破坏了信心。在投资 - 这是每一个房地产购买的是什么 - 重复常见的错误是令人沮丧，不安，并花费金钱和未来的回报。没有这种消极情绪是必要的。

避免常犯的错误是从群众中分离精明的投资者。难道你真的想要当你把你的第一个投身到市场或者你的第二个或第三个重复常见的错误与其他公寓的买家？

如何从零到专家在一个公寓买？

错误＃1：当说话的公寓买家和“想 - 百世，”组我总是击中他们怎么一点理解有关各种形状和大小的公寓。公寓的所有权涉及所有权的公寓单位，其中包括设施和土地共同的元素A股所形成的空间。业主须负责其单位每月的费用和维修费用为公寓区的每一个其他部分按比例分享。

我最近接触的房地产经纪人迈阿密协会获得的公寓买家的习惯来自三个迈阿密成员的知情人士看来：克里斯托弗·佐勒，梅利莎·鲁宾和九月Niakan。

要真正了解这种形式的房地产所有权和特定的公寓复杂的，经过认证的住宅专家克里斯托弗·佐勒EWM地产国际，暗示公寓买家“寻求其他业主（最好是长期的拥有者），董事会成员或经理，并要求尖锐的问题“，使他们能够了解潜在的薄弱环节和未来的开支。仔细阅读财务报表，即将到来的评估，以及最近的董事会会议记录，发现像挂起加价显著的细节。

佐勒，谁也投资于公寓，提供挂误解公寓的复杂性普通买家的错误其他例子：

错误＃2：不学什么单位的比例是自住。抵押贷款人不得批准或到有超过投资者所属各单位一定比例的关联给予优惠的融资。买方的贷款既可以被拒绝，或者利率或按揭成数比可能会高得多。

误区三：不检查保险单据洪水和风暴覆盖，保费是否被资助或全额支付。保险不足可能是昂贵的，并没有足够的储备来支付的保险费也可以是非常昂贵的。

最好的结果出来时，买家也清楚自己的目标，所以他们接受的机会，并准备采取行动。

误区四：“在这[热火]市场上，买家需要做出快速决策提供您的报价，往往全要价或以上，”通过电子邮件发送的经纪人梅利莎·鲁宾，CIPS，CDPE和认证局调解员，铂属性国际，谁在公寓服务于她的国际客户和国内的奢侈品市场。 “如果他们等待，他们错过了机会，下个月同样的属性是在更高的价格。”

鲁宾给出了这样的例子：“一个买家看到了施工前的财产，并思考它今天的价格是$ 1.0M的25楼下个月，25楼的销售，20楼是出售供$ 1.1M我们。市场正在快速增长如此之快，如果买方可以持有单位15天的解约期限，这是一个更好的决定这样做，并且（然后）改变主意[必要时]，而不是想着它和反应之后。”

错误＃5：购买的失误也可以通过购房者的意图是什么，当他们移动，而不是在此购房的投资价值，他们会做挂短线思路。

错误＃5：购买的失误也可以通过购房者的意图是什么，当他们移动，而不是在此购房的投资价值，他们会做挂短线思路。

“对于购房者最好的办法是承认他们所购买享受财产，过了一段时间，额外的资金，以确保更好的属性将得到他们更好的回报，”讲鲁宾。 “有买家现在投标偏低，巨大的竞争将挫败他们，而不是实现自己的目标。”

误区6：MIAMI经纪人/房主月Niakan，CRS，GRI，HB罗斯韦尔不动产ILHM很清楚最多次失误买家做出：“不买海滨和水景时，他们可以负担得起滨水区和水景单位总是比较容易出售，总是喜欢从长远来看更好。买家损失在未来显著股票！买什么罕见和独特的如海滨或水景。“

特别礼献：对于谁想要的​​一切专业......还有就是要了解有效的沟通，在线和离线。