出售美国房产应做哪些税务考虑?

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对于国际买家，在美国买房的步骤和当地买家差不多。但当投资者决定卖掉房产时，他们要交的税和当地投资者会有所不同。

国外居民出售的美国房产需要遵从“1980年国外投资房产税”(FIRPTA),这通常要求投资者交10%的预扣税。因为国外投资者通常并没有每年向国税局报税，国税局会要求国外卖家遵循FIRPTA。如果在房子卖出前报税，那扣税部分则可以减到最少。

投资者还可以在卖出房产时考虑“1031交换法”。它允许投资者在卖出房产时，把卖出房产所得资金再次投入到新的房产中，那所有收入所得税都可以暂时免交。投资者应该就该事项咨询会计师或税务师。

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标签：出售美国房产

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