华盛顿作为美国的首都，其房地产市场一直受到全球投资商的关注。那么，华人到华盛顿购置房产的背后有哪些不为人知的原因呢？

第一，老城区的改造创造了良好的居住环境。市政厅通过立法，用免税等措施鼓励个人去买下老房子加以装修，至目前其已成为华盛顿近郊最为时髦的住宅区之一。同时，市政府也用减税、低息贷款等优惠条件，吸引了大批商户，使得住宅与商业房地产价格在25年内上涨了许多倍。

第二，旅游景点的新兴创造。修整后变得非常出名的建筑物之一是原来美国海军的一座废弃的鱼雷工厂。在一批艺术家的推动下，将其改造为艺术家工作室，吸引了大批游客。

第三，地方政府与私人投资之间的紧密合作。过去的贫民窟逐渐消失，学校教育、居住环境都有了很大的改进，商务发展提供了大量的工作机会，政府的税收来源增加了不止十倍。 

目前而言，华盛顿一带的住房紧缺，按照政府规模增长趋势以及首都附近的发展，中国投资者相对于华盛顿的投资也就越发谨慎和扩大规模。