你听说过定基指数吗？也许在数学中你曾经听到过这个名词。定基指数，也就是定比指数，是指在指数数列中，各期指数都以某一个固定的时间周期为基准，可以查看到较长时间内这个数列的发展变化情况。在一些分析房地产价格走势的机构，定基指数也是衡量房价变化的标准。

价格指数根据基期的不同，分为定基价格指数与环比价格指数。定基价格指数和环比价格指数之间有着密切的联系。如果不需加权或按同一不变权数加权，各个时期环比指数连乘之积必然等于定基指数。定基价格指数  在一个价格指数数列中，每个指数都以同一时期为基期计算的价格指数。中国通常以某一年为基期来计算。其特点是无论计算期如何变动，其基期固定不变。编制定基价格指数的目的在于观察物价变动长期趋势及其规律。同理，环比指数也可通过定基指数相除求得。

房屋销售价格指数，是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。与上一统计段比较，例如2014年7月份与2014年6月份相比较，叫环比。与历史同时期比较，例如2014年7月份与2013年7月份相比，叫同比。环比增长率＝（本期数－上期数）/上期数×100％ 反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。环比=(本统计周期数据/上统计周期数据)×100%。若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比，如2013年房价的均价和14年房价均价进行比较这种情况叫做定基。

通过查看分析这些房价指数的变化，可以大致预测出未来房价的走向。但是也要参考一些其他的因素，比如新出台的政策和法律法规等。