随着全球化日益加深，世界各地的联系更加的紧密，越来越多的人选择到美国置业，买房乃是人生的大事，能够全款购房固然是好事，如果不能全款购买，贷款也是可行的。由于买房的人群日益增多，人们对于美国房产的一些常识还不太清楚，下面就来了解一下吧!

1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于买主来说，购房款不是问题，但是每人每年5万美元汇出的限制。

2丶看上美国房子后，该怎么出价?

美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。

3丶永久产权不表示要拥有一辈子

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。

4丶美国房子出租不难

西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。

5丶不是每个外国人都能办理房贷。

贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房,目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。

外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用丶收入丶工作是否稳定;外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。

在美国买房并不是一件容易的事情，要是全款还好，贷款的话不仅仅和美国当地的平民百姓不一样，而且还要有自备款，这些款项都是自己提前准备的，准备这些也不是太简单，想要转到海外账户都会有额度和时间的限制，买房需要很多的钱得转很多次的。