评议允许业主和采购商建立的是一个房地产的公允市场价值。此外，评估允许贷款人知道多少，他们可以放心地放贷。

据鉴定机构，专业房地产估价师一个全球性的会员制协会， “国际评估是特别重要的，因为它们是客观的信息偏源。不像其他人涉及房地产交易，鉴定人是一个独立的专业谁执行服务收费，而不是收取佣金“ 。

这个过程，但是，可以是尝试，甚至令人沮丧。在住房市场最近的下跌已经在整个行业，包括评估师催生了替罪羊。而从贷款增加的谨慎有所放缓购买过程。

“有太多的消费者在此试图购买或出售房屋时苦苦挣扎的房地产市场面临的问题与评估，”评估研究所主席约瑟夫·Magdziarz，MAI，SRA表示。 “但是，而不是被动地关闭销售，业主和买家可以主动采取措施，以避免缺陷忍受的延误。”

为了减少在此期间，你的压力，可考虑从AI®这些简单的技巧。

了解评估的作用。这既不是你的兴趣，也没有你的贷款人的利益，为您购买的是定价过高了它的价值属性。

确保贷款人聘请有资质的评估师（例如指定的SRA，SRPA或估价学会会员MAI）。价格最低的评估师并不一定等同于最有资格的。这是一个时间来获得的数字权利。

物业如果可能的检查过程中伴随的鉴定。更积极的参与者，你在这个过程中，你会越了解它，并能够捕捉任何错误。

要求鉴定报告的副本，从贷款人。联邦法律规定，您收到后30天内评估的副本。

检查评估报告，并提出问题。一定要检查报告是否存在错误。据“评优评估：评估审查的艺术， ”第2版，在评估常见的错误包括：调整可比误用，不考虑特殊的融资和优惠，或总居住面积的计算错误。

上诉评估，如果合适的。市场状况发生变化，特别是在这些经济时代。如果您认为新的信息可能会改变评估，一定要与他们联系！

要求贷款人通过资格和指定评估师下令第二个评估。

文件合法的投诉，相应的国家局或专业鉴定机构。