本次游学前半程目的地是美国东海岸，途经美国首都华盛顿、文化名城波士顿、大都会纽约;后半程是美国西海岸，途经旧金山和洛杉矶。

以东海岸为例：沿线既有首都华盛顿，也有文化名城波士顿。而华盛顿-波士顿沿途GDP也差不多占到全美1/3。记者看到，这条高速路两侧蓝天碧草，地广人稀，漂亮大气的SingleHouse(独栋别墅)如映画中，美轮美奂。而令人诧异的是，其中有不少别墅售价仅30-40万美元，只相当于人民币200-300万元，几乎不够在国内一线城市买套公寓房!

而华文报纸形容美国房市甚至用了“溃决”字眼。如《拥自宅率降幅80年来最大》、《信贷收紧就业无望粉碎美国梦，房屋拥有率过去10年大滑坡》，就分别是10月7日《世界日报》与《记者一路所见的景象，也印证着这些标题。10月5日，当我们启程从西海岸洛杉矶前往硅谷时，车行通畅无阻，沿途 处处可见“ForLease”(求租)、“ForSell”(卖房)广告。导游程先生介绍，以往去硅谷常堵车，而现在这么畅通，就说明经济不景气。以往硅 谷也不可能有房子要卖或出租，近年来不少企业则频频关门出售。如路上经过的一个太阳能公司，尽管得到美国财政部20亿美元资助也面临倒闭。

在美居住了18年的导游马先生：

买房出租选大学附近比较划算

[购房者]马先生，导游，在美居住18年，赴美前为上海人

[房屋概况]总面积约300平米的独栋别墅，房子占地约2亩，带2个车库和车道，位于弗吉尼亚州菲尔福克斯(FAIRFAX)县。2003年购置时售价35万美元，后最高涨到59万美元，现跌到46万美元。

[购房故事]菲尔福克斯县位于华盛顿附近，是全美闻名高科技县，家庭年平均收入为8.4万美元，远高于全美4.4万美元水平。因此尽管房市泡沫破裂后，不少地区房价直线下落，但该县房价波动不大。

马先生回忆说，当时他是通过首付10万美元左右，再向银行办理长期按揭贷款，现在的贷款年利率是4.75%。他还介绍，每个州的房贷利率各不相同，这点与中国不太一样。

房产税是在美国养房最大的成本，各州收取百分比不同，最常见的是1.5%，但高到3%的也有。以他家为例，收取1.5%房产税，每年交7000多美元。除此以外，养房最大的开销来自水电费：水费三个月交一次，电费是大头，一个月在200-300美元左右，因为不少家庭烧饭也用电。