对于大部分国内的高净值家庭来说，参与美国房产投资的主要渠道就是以个人名义购买房产物业，从而获取租金收益、或达到资金升值的目的。然而，美国这么大，又有如此多的物业类型，我们该如何进行美国房产投资呢，下面为大家梳理梳理。
美国房产到底该如何投资？
福布斯杂志根据全美家庭营建协会(NationalAssociation of Home Builders，间称NAHB)过去25年的数据，对美国40个主要城市房地产供求变化进行分析，选出了10个美国最值得长期投资的城市，分别是：西雅图、华盛顿、德州的圣安东尼、德州的圣安东尼(San Antonio)、明尼亚波利斯(Minneapolis)、纽约、圣路易、费城、辛辛那提、波特兰和亚特兰大。
事实上，这与目前美国最热门的房产投资城市情况不谋而合。据调查，目前投资者在美国投资房地产的五大城市分别为纽约、华盛顿、波士顿、旧金山和洛杉矶。
美国房产投资之物业类型
美国可供选择的房产物业类型包括商业房地产和住宅等多种类型。根据调查，投资者最为喜欢的投资物业类型为家庭住宅，其次是零售业地产，第三位是酒店，第四位是办公大楼，第五位是工业地产。
即使是投资家庭住宅，可选择的范围也不少，像纽约曼哈顿、芝加哥、洛杉矶市区的公寓都极具投资价值。值得注意的是，由于美国独有的房产税制度，所以美国的富人区往往也是最好的学区，拥有很好的教育资源——小学到高中都是很好或顶级的。其他相应的社区设施也会较为完善。如果投资者资金雄厚的话，选择富人区，好的学区房子也是很好的选择。
此外，美国的豪宅也是进行美国房产投资很好的投资方向，如迈阿密海滩的滨海豪宅，洛杉矶的比弗利山庄，价位多在1000万美元以上。当然对于大众投资者来说，价位较低的豪宅也有很多，比如亚特兰大50多万美元、洛杉矶150万美元，佛罗里达100多万美元豪宅也极具投资价值。
美国房产投资之价位选择
将美国的房产按价格进行分类如下：100万美元以上的为高档；50万—100万美元为中档；20万——50万美元为中低档；20万美元以下的为低档。据统计，国外买家在进行美国房产投资时，选择最多的是20万美元以下的低档住宅，所占比例为46%；而中低档的也较受欢迎，占38%，由此可见，50万美元以下的房产是美国市场主流，因此这也是大家投资时的方向。
当然，选择中档、高档的投资者也大有人在，分别占9%、7%，对于资金雄厚的买家来说，也是不错的选择。