美国人怎么买房子？是用储蓄买房子吗？今天小编就给您介绍下这个问题。

心态，美国人更“灵活”

相比中国人传统保守的消费理念，“买房养老”是美国深入人心的投资法则。具体说来，美国是鼓励消费的国家，对于他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。
买房可免缴个人所得税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约占年薪的20％到40％。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。
买房是稳定的投资手段。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔。大家明白，只有房地产才能保值增值，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金。

择居，美国人更“单纯”

美国买房的大多数是有固定收入的年轻人。他们对于房子要求比较简单，环境和教育是最重要的。房型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。如果有四个睡房就要有五个浴室；厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭、小孩子做功课都在厨房，所以一定要宽敞。对建材，他们没有特别要求，只要不是对身体健康有害的就可以。在美国，如果谁家的花园不剪草，社区、邻居都会干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。
美国开发商买土地，是私有的，中国只有70年土地使用权。所以，美国人虽然到中国来投资房产的比较多，但对中国价钱不菲的豪宅，所谓的“HOUSE”却兴趣不大，“有这些钱，回美国都可以买永久用地”，比较受美国人欢迎的是Service Apartment，即酒店式公寓，投资者比较多。

房贷，美国更“便捷”

在美国，买房子可以100%贷款，不付本金，每个月只还利息。在国内，消费者买房，最难过的一道门槛，非银行莫属。条件之苛刻，程序之繁杂让消费者望而生畏。相比中国房贷的严格，唐女士认为美国银行房贷方式更灵活，“大家都在互动之中寻找适合自己的方式”。
与中国不同的是，美国借贷的考虑与工作、收入稳不稳定有关，与年龄完全没有关系。美国最长可以贷款30年，“尤其是对老人更宽松，银行甚至付钱给老人，但一旦老人去世，房子所有权就归银行”。
在国内银行看来，“假按揭”套现、高法的司法解释、贷款资金投向高风险行业以及房地产市场价格整体调整导致抵押物贬值等，都很可能加大住房抵押贷款的操作风险。因此，同房贷一样，国内银行也有意控制这部分业务量的增长。美国的国情不一样，“美国的贷款是联邦在作后盾，如果付不起房贷，银行就可以把房子收回再卖出”，银行损失不大。