生活在21世纪的现代社会中，拥有一套属于自己的房子是多么幸福的一件事。毕竟生活压力那么大，还能有钱买房子的话是了不起的。不过大部分买房都是向银行贷款的，要贷款买房也不是人人都可以，是需要一定的条件的。接下来，我们看看在美国的商贷购房条件。

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3.收入证明(银行指定格式);

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

综上所述，我们知道，在美国的商业购房贷款是需要一定的条件的，并不是每个人想买就可以贷款的。还要考虑到您个人的收入及家庭的各种条件，需要准备贷款的很多材料，比如工作证明、身份证、结婚证等等。所以想要贷款的朋友，可以多注意了解一下哦。