现在房子是刚需,很多手头不甚宽裕的朋友都选择按揭买房，其实按揭买房在我们周围相当普遍，已经成为一种大众化的购买方式。但是按揭买房时需要用到一些证件和手续，还必须去银行按照一定的步骤来办理个人住房贷款，小编今天就想简单介绍一下按揭买房流程是怎样的。

按揭买房的第一步就是选择房产，然后需要贷款申请，之后在签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同，还需要签一份签订楼宇按揭合同哦。

最重要的一个步骤是，办理抵押登记、保险。这个步骤需要购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

其实总的来说，按揭买房流程不是我们想象的那样复杂，而且现在银行已经大大简化了手续程序，申请按揭手续的时间比以前缩短了许多，只需要您带齐必须的证件和手续证明，再加上简单的几步，你就可以通过按揭得到新房子了。