在国外买房，我们首先考虑的还是性价比，今天我们主要谈一谈在美国买房子比较划算的几个城市。

据房地产数据公司RealtyTrac发布的数据，止赎房和售价低于贷款余额的短售房(short-sale)占去年住房成交量的43%。短售房成交量较上年增长4%，预止赎房(即处于被银行收回之前某个止赎阶段的房产)成交量增长6%。

推动成交量增加的，是随处可见的大幅折让。据RealtyTrac数据，2012年第四季度，在芝加哥、佛罗里达州代托纳海滩(Daytona Beach)、加州圣巴巴拉(Santa Barbara)以及其他很多市场，买主能够以比普通非不良房产平均低三到五成的价格买到不良房产。专家说，在那些房价似已总体反弹的市场里面，很多时候买房人同样可以拿到这样大的折扣幅度。

此时很多买房人面临的情况是房地产市场变得紧俏起来。挂牌待售的房产数量一直在减少，推高了很多市场普通住房的价格。因此普通住房的挂牌价已经在往上升。

相比之下，购买不良房产仍然可以省下数十万美元。一定程度上对买房人有利的是，银行比前几年更愿意将房产作为短售房抛掉。有些银行为贷款逾期的业主派发现金，让他们把房屋以低于贷款余额的价格卖掉，比如美国银行(Bank of America)去年以来就在向符合条件的业主派发最高3万美元(约合18.6万人民币)的现金。这导致折价出售的短售房多了起来。RealtyTrac副总裁戴伦•布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)说，在经历止赎房持续多年的积压之后，随着法院处理的止赎案件越来越多，越来越多的止赎房正在投放市场。(很多州要求银行在收回房产之前须得到法庭许可。)

专家提醒，购买不良房产的过程通常不会顺利。买主可能要等上4个月甚至更久，才能从银行那里得知他们的短售房报价是否已经获批。中介说，不良房产的竞价也是越来越激烈，成交价常常超出挂牌价。比如在北卡罗来纳州的夏洛特市(Charlotte)，据RealtyTrac数据，2012年第四季度银行持有房产(即被银行收回的房产)的成交量较上年同期增长109%。夏洛特市房地产经纪公司Pridemore Properties的经纪人麦克•黑格(Mike Hege)说，这些房产常常会收到20个不同买主的报价。买房人还应考虑这些房产的状况如何，以及将需要花多少钱用于修缮。