买房子对于大家来讲，是比较重要的，买房子关系到人们的生活，尤其是对于人们生活幸福度的提升是有一定的影响的。美国的房价在世界上也是相对比较高的，这与当地的经济水平和人们的需求是有关系的，那么美国的房价未来是什么样的走势呢?

截止2015年1月9号，美国房价均价是18.55万美元/套，比2014年上涨6.0%，加州房产均价是43.42万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均销售价是$201,193，从这里可以看出，美国房子的砍价幅度是21.14万美元，减去20.2293万美元，再除以21.14万美元，就是9107除以211400，平均砍价幅度是4.3%。砍价也要看地段和价格。

这样美国的房价是18.55万美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民币是4585元人民币/平米。这是大多数别墅价格。美国2015年平均租金价格为1471美元/套。

法拍房在以后的几年内影响美国的房价，美国每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美国房价在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美国仍有16.9%的美国人还贷高峰期的房子的贷款，这意味着他们还贷超过他们的房屋价值。美国房价预计2015年上涨2.4%。所以到2015年末，美国房价是4495.25元人民币/平米。

影响房价的因素是比较多的，比如购买房子的人口数量在增加等等这些因素都是会影响房价的。最近几年，很多的人们开始通过移民的方式来去美国生活，外来人口的增多，也使当地的建筑行业有了很大的发展，一定程度上影响了房价。