热线电话:400-668-9628

美国西海岸3大城买房记:旧金山湾区篇

来源:http://us.fang.com/news/13222457.htm作者:北美购房网时间:2015/12/9

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

1月31号2013年除夕我们飞到了第二站旧金山湾区——硅谷,开始在湾区的看房旅程了。旧金山湾区关键字:阳光明媚,贵,缺水。

我的另外一个好朋友住在硅谷的核心城市LOS ALTOS,本来想在她附近看看房子,但那个地方的房子实在太贵了,或者同样价格在这里买到的面积和西雅图比不到一半,房子年头还比较老,当然好处也不是没有,你可以有机会和身家上亿美金的全球顶级IT精英做邻居,你的孩子的同学朋友圈子将绝对高端大气上档次,我们准备在东湾和南湾非硅谷核心城市看看。在南湾,我们重点看了Ever Green的房子,还有少量San Jose和Cupertino的房子,在东湾,有几个新兴的新城,象Dublin, fremont, danville, san ramon, pleasonton,据说最近几年很多新移民都选择了那里,气候条件不错,学校都是好学区,生活设施也比较完善,也有华人超市等,价格却比硅谷便宜太多了。

 从西雅图到湾区,明显的感受到了加州的阳光,天天都是明亮的蓝天,耀眼的阳光,如果不戴墨镜,在室外或车里总觉得睁不开眼睛,湾区的山很有意思,全是光秃秃的黄草,远看像是一座一座的大土山,据同学介绍,由于湾区比较干燥,这里的山基本只有冬天是绿的,因为冬天会下点雨,可今年冬天也不怎么下雨,所以山也都是黄的。

我们看的第一套房子在Cupertino的房子,Cupertino也是硅谷比较好的一个区,这套房子建筑面积3615平方英尺(336平米),占地10019平方英尺(931平米),2008年建成,报价278.8万美元,虽然超出我们预期价位很多,但由于图片显示太漂亮了,我们还是决定去看一看。但是,又一次验证了眼见为实的说法,这又是一套现代风格的房子,这套倒不旧,挺新的,但现代到了象办公楼的感觉,毫无温馨感,并且依着一座相当陡的往下的山坡建的,房子有三四层,先上最上面层,然后层层向下,走到最底层,楼梯特别多,房子设计又冷冰冰,实在是不喜欢。

在南湾看了一天房子,我们第二天和经纪人一起去了东湾。在东湾我原来在国内准备了好多套要看的,几乎全被订出去了,经纪人带我们看了两三个很大的新社区,这些社区都有很好的学校,有公园,也看了一些样板间,其中一套样板间超豪华,可以说是我这些天看到的最豪华的房子。很是让人心动,可到了售楼处一问,才知道,第一,这套样板间的房型卖完了,第二,样板间之所以这么豪华,一个原因是把两块占地拼一块了,所以前后院才非常大,其次,虽然美国的房子都是精装修的,但样板间的装修绝非真正的装修标准,而是升级到了顶级的升级版,按这样的标准,恐怕光装修就要加大几十万美金,整套房子价值至少二百多万美金,还不卖。不过,作为曾经在房地产工作了十几年的我,我的感觉是美国的开发商的狡猾程度一点不亚于中国的,但是美国的开发商很大方,要是在中国,除了少数几个开发商的几个楼盘外,大部分开发商这么重金打造的样板间绝对是禁止拍照的,生怕被同行学了去,有的甚至还要看房前验资,我就曾经为了看一个所谓的二百多平方的楼王样板间,当场被刷了10万人民币,还有的楼盘甚至要验资5000万,对于这种开发商,我只有两个字送给他:“我去!”不过,中国的同行要是想来美国学习的话,不妨装做购房团,这样能得到好多的资料呀,虽然我不再从事房地产了,但忍不住还是狂拍一通,可惜没带单反,用的是手机,效果出不来,凑和看吧,这是他们公司的网站http://www.kbhome.com/,里面有更详尽的资料。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国买房记

上一篇:美国西海岸3大城买房记:西雅图篇... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯