《北京爱上西雅图》这部火爆的电影将西雅图这个城市进入了中国人的视线‘电影中，西雅图一套豪宅别墅等于北京俩厕所成为了人们热议的话题。同时，加拿大移民大门关闭，中国富人将置业热地从加拿大的温哥华转移到了西雅图这一话题也被传的沸沸扬扬。一时间，西雅图成为了国人口中最热门的置业热地。那么，西雅图这座城市到底有何吸引国人之处，房子又有多便宜，受加拿大投资移民大门关闭的影响又有多少呢？为此，特地采访了美国西雅图房产经纪人，让第一手接触西雅图房产以及购房者的经纪人跟大家面对面。

对于很多中国购房者来说，西雅图较北京、上海等一线城市还略显陌生，请问您可否向购房者介绍一下西雅图这座城市的城市特点？

　　Jen Bao：美国新兴城市西雅图在闲属性教育属性经济属性犯罪率及空气水质量等方面的比较已经超越洛杉矶纽约等传统热门城市位居第二，西雅图气候温和，冬天不冷，夏天不热。空气十分湿润清新，被称为翡翠之城。从《西雅图夜未眠》到《北京遇上西雅图》，让中国人对西雅图这个城市越来越熟悉。这个年轻人心目中最佳“浪漫爱情发生地”，正吸引着越来越多的华人前来旅游。

　　进入西雅图房市的中国买家越来越多，投入资金高达上百万元，有些购房后转手出租，有些则投资用于商业开发的土地。这些买家一定程度上刺激了西雅图房市复苏。西雅图不仅教育资源优质，工作机会也多。全球排名居前10的华盛顿大学，微软、波音亚马逊、Starbucks、Costo等多家500强名企都位于西雅图。

在《北京爱上西雅图》这部电影中，女主角将西雅图一套别墅的价钱比作了北京二环内一套房子的卫生间，请问西雅图的房价是不是真的如此便宜呢？

　　Jen Bao：西雅图选择性比较大，从每一尺$90到每一尺$1000都有。房价绝对比中国北上广，甚至中国二线城市都便宜。

受加拿大投资移民大门关闭的影响，中国富人将西雅图变为另一投资热地，这条新闻在日前成为了街知巷闻的热议话题，作为一个熟知购房者与优质房产的经纪人，请问这一消息是否属实呢？您对此有何看法？

　　Jen Bao：属实。不久前加拿大宣布叫停投资移民，这一政策对中国正在办理移民的人影响很大。短短几天时间，中国投资客蜂拥而上，转向与加拿大毗邻的西雅图。

与本地的购房者相比，中国购房者在西雅图购房有什么特点呢？例如喜爱别墅还是公寓，贷款买房占比较多还是现金买房占比较多？

　　Jen Bao：中国购房者喜欢新房，以现金买独立房为主。极小部分买家贷款。

在您所接待的客户中，以投资为目的的购房者多还是以自住为目的的购房者多？

　　Jen Bao：自住超过投资，但投资也不少。

 对于很多有意向在西雅图的购房的购房者来说，最关心的莫不是在西雅图哪些区域更适合投资购房？哪些更适合自住呢

　　Jen Bao：自住需离市区较近比较好，投资选回报率高的西雅图卫星城市

最后，您对有意向在西雅图购房的购房者有什么建议呢？

　　Jen Bao：在房价涨得过高前赶紧出手买房

　　西雅图是美西北的大都市，与美国东岸相比，距离取胜，离中国近，有较多的直线航班;与加州相比，价格取胜，房价还有较大的上涨空间;与俄州相比，繁华取胜，有更多的华人和较多的商机。这些有利因素都吸引了中国投资客。一年多以前从中国北方投资移民来到西雅图的李先生表示，非常喜欢这里。他觉得西雅图的气候很好，不太冷也不太热，更重要的是有都市的繁华，却没有都市的拥挤和喧嚣，多了几分宁静和安逸，也不乏先进的科技和时尚。在他的大力推荐下，好几个朋友办理投资移民后选择了定居西雅图。