“底特律房价低至1美元，有人两年买了363套。”近日，美国底特律楼市崩盘的消息在网上流传。记者了解到，目前国内已出现“抄底团”，不到4天的时间竟有200多人报名。去底特律买房，到底靠不靠谱？

    客服人员告诉记者，自从底特律破产、房地产崩盘的消息传开之后，许多人来电话咨询，“我们干脆组织了一个看房团，从网上招募到现在不到4天的时间，目前已经有200多人报名了。”

    记者了解到，目前国内的美国“海外置业团”多以“看房+旅游”的形式为主。除了游览，还有美国的房产经纪人带着游客考察当地房产，另有律师帮助处理一系列的购房合同、税务等问题。由于底特律不是旅游观光城市，所以底特律看房团把游览这一步省了，直接去考察房产。

    客服人员表示，虽然目前“抄底团”已有200多人报名，但美国签证拒签率较高，“真正能成行的，估计也就四五十人。”但客服人员预计，最终签字买房的人会很多，“肯花好几万去美国看房的，都是心里有谱的，所以置业率很高。”

海外置房没那么简单

    花几千块钱人民币就能在美国买套房子，任谁听了都会心动。不过，在美国买房子可不像国内那么简单。

    鑫苑优晟海外投资负责人李先生告诉记者，媒体报道的售价500美元、1100美元的底特律房子虽然也在市区，但全都是治安差、环境乱、犯罪高发的区域，“市中心以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”

    记者了解到，除了房款外，美国还有高昂的房产税。各州房产税虽有不同，但基本上为房子市值的1%—2%。而组团方相关负责人也承认，底特律的房产税较高，要在州税收的基础上再增加1%。

    李先生表示，美国计算房产税的房屋的价值是由政府估价，通常都比较高。比如花500美元买了套房子，政府可能估价30万美元，所以每年买房人还要支付数千美元的房产税。

    而且目前底特律的低房价也让不少国外的基金公司看到商机，拼命圈地买房，然后成立物业公司转手租出去。如果中国投资者打算以租抵税，在竞争压力下恐怕很难实现。